Description

Réf : 104.24
Local composé au rez de chaussée d'un espace accueil, d'un bureau, d'un réfectoire et d'un WC , à l'étage, 4 bureaux et un WC sur une surface totale de 150 m².
Coté dépôt, une zone de stockage de 1019 m² avec une hauteur sous luminaires de 5 mètres, un coin vestiaires, réfectoire, wc et douche de 50 m². Pour compléter l'ensemble, 11 places de parking lui sont attitrées.
Possibilité d'adapter les locaux à votre activité moyennent participation financière.
Excellent emplacement pour ce local professionnel situé à proximité de Total Energies, de Terega et du futur échangeur Pau Morlaàs. Le local est situé dans une copropriété fermée et sécurisée par alarme.
Un gardien réside sur place pour surveiller les lieux en dehors des horaires de bureaux.

Loyer annuel : 54000.00 HT (soit 4500.00€ HT mensuel)
Provision pour charges annuelle : 4 200,00 HT (soit 350,00€ HT mensuel)
Provision foncier annuelle 8000.00 TTC (soit 666.67€ TTC mensuel)
Honoraires agence 15% du loyer annuel HT charge bailleur et 15% loyer annuel HT charge locataire.
** Loyer €6 487.00/mois charges comprises
dont charges récupérables: €1 087.00/mois | Honoraires charge locataire: €19 440.00 TTC | Dépôt de garantie: €16 200.00 | 64000 PAU
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Local d'activité
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code postal
    64000
  • Ville
    PAU

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    5400 EUR
  • Loyer de base
    5400 EUR
  • Provision sur charges
    1087 EUR
  • Honoraires Locataire
    19440 EUR
  • Dépôt de Garantie
    16200 EUR

Surfaces

  • Surface
    1219 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Extérieur

  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre places parking
    11
  • Fibre Optique
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Gardien
    Oui

Mandat

  • Disponibilité
    30/01/2024

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    11/01/2014
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Local d'activité avec bureaux Pau nord 1219 m2 , Pau

Loyer €6 487.00/mois charges comprises **
1219 Réf :  104.24
33 rue du commerce
64360 MONEIN
Conseiller :
ESCOFET CLAUDE
ESCOFET CLAUDE,
Négociateur

Le quartier centre-ville

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Mentions légales
Affichage des informations légales : CPC INVEST MONEIN | Raison sociale : BL IMMO | Adresse siège social : 33 rue du commerce - 64360 MONEIN | Siret : 91960377900019 | RCS : PAU | Numero TVA Intracommunautaire : FR11919603779 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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