• A vendre
  • Programme neuf

Description

Réf : 949.23
Rare Pau, Place Verdun.
Grand standing pour cet appartement T4 de 133 m2 au sol et 88m2 habitable.
En cours de construction , logement neuf, ascenseur et cave.
Copropriété composée : au RDC d'une salle de réception , au premier étage des bureaux et au dernier étage la seule habitation avec une terrasse privée de 30 m2.

Le logement sera livré entièrement fini fin 2023 :
un grand séjour cuisine donnant sur la terrasse intime sans vis-à-vis .
3 grandes chambres et une salle d'eau Wc .
Les plans sont encore modifiables pour l'adapter à votre goût et vos envies !

Pour plus d'informations, contacter CPC INVEST ARTIX.
**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    64000
  • Ville
    PAU
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    528000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1300 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    5
  • Dont lots d'habitation
    1
  • Charges annuelles (ALUR)
    1560 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    83 m2
  • Surface loi Carrez
    83 m2
  • Surface aménageable
    133 m2 environ
  • Surface au sol
    133 m2
  • Surface séjour
    30 m2
  • Surface terrasse
    30 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2022
  • Couverture
    Ardoises
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Pierre et Parpaing
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/air
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Appartement T4 Pau, place Verdun , Pau

528 000 € **
4 pièce(s) 83 Réf :  949.23
88 place du général de gaulle
64170 ARTIX
Votre conseiller
LE MOAL Julien
LE MOAL Julien,
Négociateur

Le quartier centre-ville

Pau Sud

Pau Sud est un quartier de 11 620 habitants de la ville de Pau dont 60 % des habitants sont propriétaires.Pau Sud est...

Population :
 
11 677 habitants
Distance de l'aéroport :
 
12 km
Superficie :
 
4,4 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population2 682 hab/km²
  • Enfants et adolescents20 %
  • Age moyen47 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 970 euros / mois
  • Taux de propriétaires59 %
  • Taux d'habitation31 %
  • Taxe foncière26 %
  • Part des ménages sans voiture13 %
  • Distance de l'aéroport : 12 km
  • Superficie : 4,4 Km²
  • Résultats des lycées95 %
  • Ecoles et crèches3 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
  • Commerces1,6 tous les 100m
  • Médecins1220 hab/médecin

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 5 lots.Les charges annuelles sont de 1560€.
Affichage des informations légales : CPC INVEST ARTIX | Raison sociale : JLPC IMMO | Adresse siège social : 88 place du général de gaulle - 64170 ARTIX | Siret : 81887365500018 | RCS : PAU | Numero TVA Intracommunautaire : FR44818873655 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 6402 2016 000 012 237 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 48694 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante