20 MIN EST DE PAU (Commerces, lycée, école, et autoroute à 10 mns).

Propriété rurale d'environ 280 m².

Vous bénéficierez de plus de 580 m² de dépendances, y compris un appartement indépendant.

Cette maison principale entièrement rénovée dispose de 4 grandes chambres sur un terrain de 2600 m².
Profitez de l'intimité totale et du calme de la campagne sans aucun vis-à-vis ni voisinage.

En rez-de-chaussée une belle entrée avec un grand escalier en bois, un salon/salle à manger avec cheminée, grande cuisine séparée, chambre de 26 m² environ, salle de bain et WC séparé.

Arrivés à l'étage, vous découvrirez la première chambre de 37m2 avec son dressing de 11m2, deux autres chambres, une salle d'eau avec WC, une buanderie et un espace aménageable suivant vos souhaits de 32 m² environ.

Au-dessus, combles aménageables de plus de 100m2.

L'appartement est indépendant en eau, électricité, chauffage.
Mesurant 63 m² il est équipé d'une chambre, d'un espace salon/cuisine de 40 m², ainsi qu'une salle de bain.

Les granges de la propriété ne sont pas constructibles, mais ont été aménagées avec des box à chevaux.

Vous avez également la possibilité d'acquérir plus de 20 hectares de terres composées de champs, de bois pour développer des activités équestres ou agricoles et un lac privé pour vos sessions de pêche ou votre projet pisciculture.

Si vous vous posez la question du bien fondé d'une visite, appelez nous !

A bientôt !

**Honoraires à la charge du vendeur