Description

Réf : 900.24
CASTET - Dans un cadre exceptionnel, face aux Pyrénées et au lac de Castet , venez découvrir cet ensemble immobilier totalement rénové en 2015-2017.
La bâtisse principale avec vie sur trois niveaux vous charmera par la modernité des matériaux alliée à la conservation de l'âme historique de la pierre locale.
Le rez de chaussée est composé d'une entrée desservant la cuisine spacieuse avec son îlot central, une salle à manger, un grand salon et sa cheminée, une chambre et un wc avec point d'eau, le parquet chêne massif étant le lien cosy de ce niveau ainsi que la galerie extérieure accessible depuis toutes les pièces.
A l'étage, trois chambres , deux salles d'eau , deux wc, un dégagement palier avec rangements , donne le potentiel familial au bien.
En sous-sol, une buanderie , un wc avec lavabo, et une pièce aménagée avec une cheminée poêle .
Une partie supplémentaire de 120m², permettant la vie séparée, ou une option locative pour du couchage 4/5 personnes peut être relié à la partie principale.
Un garage grange , une terrasse , un jardin travaillé naturellement par ses murets sont des atouts supplémentaires.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390€ et 1940€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    670000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    310 m2
  • Surface terrain
    1490 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1770
  • Couverture
    Ardoises
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Aluminium
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    7
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    3
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    28/02/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/02/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    138 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1390 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1940 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

BIEN D'EXCEPTION , Pau

€670 000 **
9 pièce(s) 310 Réf :  900.24
33 rue du Commerce
64360 Monein
Votre Conseiller :
CANTON Laetitia
CANTON Laetitia,
Négociatrice

Le quartier centre-ville

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