• A vendre

Description

Réf : 375
Emplacement idéal et en devenir à deux pas des Halles pour cet immeuble à fort potentiel !

Immeuble des années 1920 avec cachet en monopropriété. Il est en bon état d'entretien : toiture, ascenseur et parties communes entretenus régulièrement et ravalement de façade à la charge du vendeur démarrant le 14/11/2022.

Il est composé :
- un local commercial de 110 m2 en rez-de-chaussée loué
- un cabinet de profession libérale de 130 m2 loué au 1er étage
- un cabinet de profession libérale de 130 m2 libre au 2e étage
- un appartements de 130 m2 au 3e étage loué avec convention ANAH
- un appartements de 130 m2 au 3e étage loué avec convention ANAH au 4e étages
- une cave de 107 m2 en sous-sol.
- un patio au rez-de-chaussée, de 9 m2

En termes de DPE, le local commercial au rez-de-chaussée est en E, le cabinet du premier étage est en D, celui du deuxième en C et les deux appartements du 3e et 4e étages sont en D.

Appelez nous pour avoir tous les détails, nous nous ferons un plaisir de vous renseigner!

Rémunération à la charge du vendeur
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Immeuble de rapport
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    Halles
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    899600 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    4165.34 EUR
  • Périodicité du loyer
    Mensuelle
  • Taxe Foncière
    5746 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    630 m2
  • Surface terrain
    175 m2

Extérieur

  • Année construction
    1920
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Etat extérieur
    A rafraîchir

Intérieur

  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    107
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/01/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    289 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an

HYPERCENTRE-LES HALLES - Immeuble de 690 m2 , Pau

899 600 € **
630 Réf :  375
52 Rue du Maréchal Joffre
64000 PAU
Votre conseiller
Nechtschein Sarah
Nechtschein Sarah,
Négociateur

Le quartier centre-ville

Pau Nord

Pau Nord est un quartier de 15 530 habitants de la ville de Pau dont 40 % des habitants sont propriétaires.Pau Nord est...

Population :
 
15 684 habitants
Distance de l'aéroport :
 
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Superficie :
 
13 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population1 205 hab/km²
  • Enfants et adolescents20 %
  • Age moyen41 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 300 euros / mois
  • Taux de propriétaires38 %
  • Taux d'habitation31 %
  • Taxe foncière26 %
  • Part des ménages sans voiture19 %
  • Distance de l'aéroport : 8 km
  • Superficie : 13 Km²
  • Résultats des lycées97 %
  • Ecoles et crèches3,7 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
  • Commerces1,6 tous les 100m
  • Médecins1120 hab/médecin

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