Description

Réf : 5833.23
Découvrez cette opportunité d'investissement en centre ville. Dans un cadre verdoyant et un quartier en devenir. Cet immeuble de rapport comprenant 7 appartements de type studio et T2, 1 local d'activité et un garage de plus 100 m² éventuellement transformable en loft. Actuellement partiellement loué, avec un revenu locatif prévisionnel de 36 400€ minimum, ce bien offre un bon potentiel de revenus locatifs.
Ne manquez pas cette occasion d'investir dans l'immobilier et de diversifier votre portefeuille. Pour plus d'informations et pour planifier une visite, veuillez nous contacter.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5620€ et 7640€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Vue
    Parc
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Accès Bus
    0.2 min
  • Accès Ecole
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    546000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    36420 EUR
  • Périodicité du loyer
    Mensuelle
  • Taxe Foncière
    3536 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non
  • Nb Lots Copropriété
    10
  • Dont lots d'habitation
    7

Surfaces

  • Surface
    380 m2
  • Surface estimée
    380 m2 environ
  • Surface construite
    380 m2 environ
  • Surface Dépendance(s)
    115 m2

Extérieur

  • Année construction
    1950
  • Couverture
    Tuiles Mécaniques
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Années 50
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    14
  • Chambres
    7
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Habitable en l'état
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    31/10/2023
  • Diagnostic Perf. Numérique
    F
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    31/10/2023
  • Consommation énergie finale
    F
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    402 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    69 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5620 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    7640 EUR

Immeuble de rapport PAU centre ville , Pau

546 000 € **
14 pièce(s) 380 Réf :  5833.23
52 Rue du Maréchal Joffre
64000 PAU
Conseiller :
BROU Emmanuel
BROU Emmanuel,
Négociateur

Le quartier centre-ville

Pau Nord

Pau Nord est un quartier de 15 530 habitants de la ville de Pau dont 40 % des habitants sont propriétaires.Pau Nord est...

Population :
 
15 684 habitants
Distance de l'aéroport :
 
8 km
Superficie :
 
13 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population1 205 hab/km²
  • Enfants et adolescents20 %
  • Age moyen41 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 300 euros / mois
  • Taux de propriétaires38 %
  • Taux d'habitation31 %
  • Taxe foncière26 %
  • Part des ménages sans voiture19 %
  • Distance de l'aéroport : 8 km
  • Superficie : 13 Km²
  • Résultats des lycées97 %
  • Ecoles et crèches3,7 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
  • Commerces1,6 tous les 100m
  • Médecins1120 hab/médecin

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Mentions légales
Affichage des informations légales : CPC INVEST PAU JOFFRE | Raison sociale : CPC INVEST | Adresse siège social : 52 Rue du Maréchal Joffre - 64000 PAU | Siret : 48380105600027 | RCS : PAU | Numero TVA Intracommunautaire : FR37483801056 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 500 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 6402 2016 000 014 561 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 28962 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante