Vous souhaitez céder une partie de votre patrimoine foncier ? Pour vendre à un prix intéressant, adoptez nos astuces.
Vendez un terrain constructible !
Entre la parcelle constructible et celle qui est agricole, la première est la plus chère. En effet, la différence entre leurs prix respectifs peut aller jusqu’à 40 %. Si vous souhaitez tirer le maximum de profit de votre projet de vente de terrain à Pau, proposez la partie de votre patrimoine qui est constructible. Consultez le Plan Local d’Urbanisme et le Plan d’Occupation des Sols pour identifier les parcelles concernées.
Vendez à un promoteur !
Cette option vous permet de vendre jusqu’à 20 % plus cher qu’en cédant le terrain à un particulier. La valeur de la parcelle peut être décuplée selon son potentiel constructible. En effet, en étant dotée d’une situation avantageuse, par exemple, la parcelle a toutes ses chances de se vendre au meilleur prix.
Viabilisez avant de vendre !
Un terrain déjà viabilisé offre l’assurance que la future construction aura facilement accès à l’eau potable, à l’électricité, au gaz et au téléphone. Ce type de parcelle est sujette à une demande plus importante. En revanche, en achetant un terrain pas encore raccordé, l'acquéreur court le risque que les travaux ne puissent pas se faire. C’est le cas lorsque la parcelle est trop éloignée des réseaux de base. Par ailleurs, lorsqu'ils sont faisables, les chantiers sont coûteux.
Morcelez !
Si vous souhaitez commercialiser une importante superficie de terrain, pensez à la morceler. Vous pouvez ainsi attirer l'attention de différents types d’acheteurs (particuliers et promoteurs) selon le potentiel de votre patrimoine. Vous avez toutes les chances de vendre à un prix total plus intéressant.