Une offre d’achat manifeste votre désir d’acquérir un bien et doit en évoquer les conditions. Mais attention ! Une fois le document entre les mains du vendeur, vous ne pourrez plus en modifier les termes de votre propre gré. Afin d’éviter toute situation délicate, il est conseillé de définir son contenu à tête reposée. Penchez-vous le plus sérieusement possible sur les trois éléments suivants.
Le prix
L’offre en vue de l’achat d’une maison à Lescar doit présenter le montant que vous êtes prêt à débourser dans le projet. Celui-ci peut être identique à celui de l’annonce. L’initiative renforce vos chances de décrocher la transaction, mais ne doit être prise que si le bien a été correctement estimé ou s’il profite d’un emplacement avantageux.
Mais vous pouvez aussi proposer un prix plus bas en cas de surestimation, en présence de plusieurs défauts au niveau de la maison ou si l’annonce de vente est ancienne.
Dans un cas comme dans l’autre, la somme que vous indiquerez vous engage. Il est crucial de la définir selon vos possibilités et en conservant une certaine marge de négociation.
La durée de validité de l’offre
Il n’existe aucune durée réglementaire. Toutefois, il est conseillé de la fixer entre 5 et 10 jours. Pour cause, vous ne serez pas autorisé à formuler une autre offre d’achat durant cette période. Cela s’applique aussi bien concernant la maison pour laquelle vous l’avez rédigée que pour un autre bien. Un délai d’attente trop long quant à la réponse du vendeur ralentit la concrétisation de votre projet d’achat immobilier.
Précisez dans le document que toute contre-proposition stipulée au-delà de cette période est irrecevable.
Les conditions suspensives
Elles ont trait aux différentes circonstances qui vous permettent d’acquérir la maison ou qui peuvent rendre l’acquisition pertinente pour vous. Il peut s’agir de l’octroi d’un prêt immobilier si vous comptez sur ce financement pour réaliser le projet. Vous pouvez aussi évoquer l’obtention d’un permis de construire ou tout autre document administratif pouvant faciliter l’utilisation du bien une fois qu’il vous appartiendra.