CPC INVEST
0559840481 5 avenue des Vallées Pau 64100 France

64000 Pau
Appartement 4 pièces - 92m²

205 000 €

2 / 2
92 m²
4 pièces
2 chambres
1

À vendre - Appartement T4 lumineux - Quartier Saint-Dominique, PAU

Un cadre de vie idéal, au cœur d'un quartier recherché! À seulement 500 m de l'école Saint-Dominique et proche des transports et commerces, cet appartement T4 est une véritable pépite.

Spacieux, fonctionnel et baigné de lumière, il saura vous séduire. Un emplacement privilégié Situé au 2e et dernier étage d'une résidence paisible, l'appartement profite d'une triple exposition (Sud, Ouest et Est), garantissant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.

Un agencement soigné :

Séjour/salon lumineux ouvrant sur un balcon. Deux grandes chambres de 16 m² et 18 m². Cuisine séparée. Salle d'eau et WC indépendant. À cela s'ajoute une grande cave de 20 m² pour le rangement et deux places de parking offrant un confort au quotidien.

Travaux récents : Toiture refaite en 2022.

Ce bien rare sur le secteur ne demande qu'à être visité. Coup de cœur assuré! Contactez nous rapidement pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cet appartement peut vous offrir.

par téléphone au 05.59.84.04.81 ou par email :
1 + 2 =
- Honoraires à la charge du vendeur
- Taxe foncière : 1450.00 €- Charges courantes provisionnelles annuelles : 1 596,00 €
- ERP établi du 18-03-2025 au 18-09-2025
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- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique : 197
Gaz à effet de serre : 40

Date du diagnostic : 11/03/2025
- Dépense estimée mini DPE : 1690.00 €
- Dépense estimée maxi : 2340.00 €
- Année réference : 2025


Diagnostic de performance énergétique