### Appartement 6 pièces à vendre à Pau (64000) - Un cadre de vie exceptionel à découvrir! Attention : Vous recherchez un bien d'exception ? Cet appartement de 105 m², situé au cœur de Pau, est la propriété idéale pour une vie familiale épanouie. Avec ses 6 pièces spacieuses et lumineuses, il saura répondre à toutes vos aspirations. Intérêt : Bénéficiant d'une exposition plein sud, cet appartement a été soigneusement entretenu et offre un état général très bon. Vous apprécierez la chaleur douce du chauffage individuel au gaz, parfait pour les hivers palois. La cuisine aménagée est fonctionnelle et constitue le lieu idéal pour concocter de bons repas en famille. Avec des fenêtres en double vitrage, vous profiterez d'une tranquillité optimale tout en préservant un excellent confort thermique. Profitez de moments de détente sur le balcon avec une vue dégagée qui ajoute une touche de sérénité à votre quotidien. Désir : Imaginez-vous, les week-ends ensoleillés, savourant votre café sur le balcon tout en admirant le paysage environnant. L'interphone et le garage, un atout indéniable, ajoutent à la commodité et à la sécurité de cette belle propriété. La construction en béton garantit une durabilité et une qualité de vie inégalée pour les années à venir. Action : Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un appartement dans un cadre de vie agréable à Pau. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par chaque détail de ce bien. Votre nouveau chez-vous n'attend que vous!.
CHARGES / TAXES / DÉPENSES
- Honoraires à la charge du vendeur - Taxe foncière : 1644.00 €- Charges courantes provisionnelles annuelles : 1 680,00 € - ERP établi du 09-07-2025 au 09-01-2026 - - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DIAGNOSTICS
Diagnostic de performance énergétique : 190 Gaz à effet de serre : 41
Date du diagnostic : 01/01/2015 - Energie finale : 186 - Dépense estimée mini DPE : 1809.00 € - Dépense estimée maxi : 2447.00 €