Dans un cadre bucolique et verdoyant, à l'ombre des nuisances, situé entre Orthez et Mourenx, venez découvrir cet enclos Béarnais!
Il se compose d'une maison d'habitation à rénover, comprenant un séjour/salle à manger, une cuisine indépendante, 2 chambres, un bureau, combles aménageables.
Un gîte exploitable immédiatement dotée d'une vaste pièce de réception, 9 chambres, 6 salles d'eau, 5 WC, dont 2 aux normes PMR, une cuisine professionnelle fonctionnelle!
Une dépendance attenante, une bergerie édifié sur une jolie prairie.
L'ensemble édifié sur 17 hectares mélangés de bois et plaines.
Non seulement vous avez l'opportunité d'acquérir un bien immobilier, mais avant tout un projet de vie qui ne demande qu'à entreprendre; location saisonnières, lieu de réceptions mariage, séminaires, pension chevaux, cet endroit offre une multitude de possibilités.
CHARGES / TAXES / DÉPENSES
- Honoraires à la charge du vendeur - ERP établi du 03-09-2025 au 03-09-2025 - - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DIAGNOSTICS
Diagnostic de performance énergétique : 72 Gaz à effet de serre : 14
Date du diagnostic : 01/01/2015 - Energie finale : 72 - Dépense estimée mini DPE : 1660.00 € - Dépense estimée maxi : 2300.00 € - Année réference : 2021
477 m²
15 pièces
11 chambres
177900 m²