CPC INVEST
0559840481 5 avenue des Vallées Pau 64100 France

64230 Mazerolles
Maison 5 pièces - 146m²

416 500 €

146 m²
5 pièces
3 chambres
1959 m²
1
1

Maison béarnaise entièrement rénovée d'une superficie habitable d'environ 146 m² sur une parcelle de 1959 m² avec dépendances. Le rez-de-chaussée offre de beaux volumes avec une pièce de vie de près de 58 m² composée d'une cuisine aménagée et équipée entièrement ouverte sur le séjour et le salon. Un bureau, un WC indépendant avec lave mains complète la partie jour. Coté nuit, une suite parentale de 20 m² composée d'une belle chambre, d'un grand dressing entièrement aménagé et d'une salle de bain avec douche à l'italienne. A l'étage, une grande mezzanine, deux chambres avec dressing et une salle d'eau. Coté extérieur, un double garage avec portes automatiques de près de 46 m² au sol et plusieurs dépendances pour un total de 119 m² au sol. Le terrain est entièrement aménagé et dispose d'une piscine (7/3.5 traité au sel et équipé d'un rideau électrique) avec son pool house, d'un terrain de pétanque et d'un jardin potager. La maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage, de volets roulants électriques et de moustiquaires pour certaines fenêtres. Elle dispose d'un système de chauffage par pompe à chaleur air/eau, d'une pompe à chaleur réversible air/air avec un split dans le bureau et d'un poêle à granule connecté très récent. Un forage peut alimenter l'arrosage du jardin et la maison après travaux. La maison est équipée de la fibre, d'un interphone, du portail électrique et est raccordée au tout à l'égout. Contactez moi rapidement pour une visite.

par téléphone au 05.59.90.24.91 ou par email :
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- Honoraires à la charge du vendeur
- Taxe foncière : 702.00 €- ERP établi du 01-04-2022 au 01-10-2022
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- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique : 165
Gaz à effet de serre : 5

Date du diagnostic : 10/03/2025


Diagnostic de performance énergétique