Venez découvrir cette maison traditionnelle en galets, à 10 minutes d'Orthez en direction de Pau,
Idéalement placée sur un chemin de Saint-Jacques de Compostelle. Dans un village doté des premières commodités ( épicerie, coiffeur, écoles).
Son rez-de-chaussée se compose comme suit : une entrée desservant la salle à manger, le salon donnant sur le jardin, la cuisine indépendante, les WC et la salle de bains,
L'étage accueille trois chambres aux volumes généreux (19 m²).
Le second niveau comprends 2 chambres mansardées.
Communiquant à la maison, nous trouvons une dépendance avec son R+1, idéal pour stockage, ou agrandissement, multiples possibilités selon vos projets.
Cette maison bien qu'habitable rapidement, nécessite des travaux de rénovation énergétique afin de lui apporter un confort plus optimal.
Amoureux de calme, de pierres et de volumes cette maison est faite pour vous. Les modernisations que vous apporterez seront rehaussées par la noblesse de bâtisse de caractère.
L'ensemble est édifié sur un beau terrain plat, arboré de 781 M².
CHARGES / TAXES / DÉPENSES
- Honoraires à la charge du vendeur - Taxe foncière : 758.00 €- ERP établi du 13-03-2025 au 13-09-2025 - - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DIAGNOSTICS
Diagnostic de performance énergétique : 411 Gaz à effet de serre : 13
Date du diagnostic : 23/03/2025 - Dépense estimée mini DPE : 4600.00 € - Dépense estimée maxi : 6240.00 € - Année réference : 2022